Utförd trappstädning och fastighetsservice för bostadsrättsförening i Ronna, Södertälje

Så utfördes uppdraget

Uppdraget omfattade samtliga trapphus, entréer, vindsgångar och källarplan i föreningens fastigheter i Ronna. Vi genomförde först en gemensam genomgång med styrelsen där vi dokumenterade slitna ytor, smutszoner och återkommande problem i soprummen. Utifrån detta upprättades ett städschema med veckofrekvens och tydliga kontrollpunkter per uppgång. Nyckelrutiner, låscylindrar och larmkoder registrerades och kvitterades, och avstämningspunkter med fastighetsskötarjouren planerades. Arbetet planerades att ske dagtid för att minimera störningar och vi skyltade med information i portarna om pågående städning. Samtliga medarbetare bar skor med halkskydd och följde husets ordningsregler för tyst städning.

Den löpande trappstädningen utfördes med mikrofibermoppar och dubbelhinksmetod för att separera smuts- och sköljvatten, vilket minskade risken för ränder på golven. Handledare, räcken, strömbrytare, porttelefoner och hissknappar avtorkades med alkoholbaserat ytdesinfektionsmedel där handkontakt var frekvent. Golv i klinker och terrazzo maskinskurades med lågvarvig kombimaskin vid behov och fogar detaljrengjordes med nylonborstar. Trappnosar och vilplan våttorkades i korsdrag för att påskynda torktid, och halkvarningsskyltar placerades ut tills ytorna hade torkat. Invändiga glaspartier i entréerna avfläckades och putsades, och mattor lyftes, dammsögs och lades tillbaka för att fånga upp nytt grus. I källarplan avlägsnades spindelväv i hörn och armaturkåpor torkades av. Arbetet följde en checklista som signerades digitalt efter varje runda, och avvikelser rapporterades till styrelsen tillsammans med foton.

Resultatet blev rena och jämna gångytor, fräscha entréer och minskade klagomål från boende. Slitaget i trapphusen minskade när grus och damm avlägsnades kontinuerligt, och golvens glansnivå återställdes efter maskinskur. Doftbilden förbättrades i källarutrymmen och soprummen upplevdes mer hygieniska. Föreningen fick också en sammanställning över utförda insatser och rekommendationer kring förebyggande underhåll.

Fastighetsservice och rondering

Utöver trappstädningen hanterade vi planerad fastighetsservice. Veckovisa ronderingar genomfördes i alla allmänna utrymmen där belysning, dörrstängare, skyltning, branddörrars stängningsfunktion och nödutgångar kontrollerades. Ljuskällor som hade slocknat byttes mot energieffektiva LED-ljuskällor med rätt färgtemperatur för trapphusmiljö. Dörrgångjärn smordes och dörrstängare finjusterades för att undvika smällar. I tvättstugorna rensades filter i torktumlare och torkskåp, tvättmedelsfack rengjordes och felrapporter sammanställdes till föreningens kontakt. Soprummen högtrycksspolades enligt schema, golv och väggar skurades med alkaliskt rengöringsmedel anpassat för organiska rester, och kärlplatser sköljdes av. Runt entréerna sopades grus bort efter vintersäsongen och dagvattenbrunnar vid portarna rensades på löv och skräp för att förebygga stopp. Mindre åtgärder som byte av skadade dörrstoppar och återmontering av lösa sockellister genomfördes i samband med rondering och dokumenterades med bilder före och efter.

All kommunikation hölls samlad via en digital loggbok där styrelsen kunde följa utförda moment, noteringar och åtgärdsförslag. Egenkontroller signerades av arbetsledare och eventuella återbesök planerades när extra åtgärder behövdes, till exempel vid punktinsatser efter större inflyttningar. Nyckelhantering och larmkoder förvarades enligt överenskommen rutin och säkerhetsprotokoll följdes. Uppdraget avslutades med en gemensam genomgång där checklistor, bilddokumentation och rekommendationer överlämnades. Föreningen fick därmed ett stabilt upplägg för både renhållning och löpande skötsel, vilket hade gett hållbar standard i trapphus och gemensamma utrymmen under 2026.