Ombyggnad av butikslokal till moderna kontorsytor i Ronna

Projektteamet hade byggt om en tidigare butikslokal i Ronna i Södertälje till moderna kontorsytor åt en lokal fastighetsägare och den inflyttande hyresgästen. Uppdraget hade omfattat en komplett omdisponering av planlösning, uppgradering av tekniska installationer och färdigställande till inflyttningsklart skick. Målet hade varit att skapa flexibla arbetsplatser, mötesrum och sociala ytor med god akustik och energieffektiv belysning.

Genomförande från rivning till nyckelfärdiga kontor

Arbetet hade inletts med förstudie, inmätning och uppdatering av relationshandlingar. Brand- och tillgänglighetskrav hade analyserats och ritningar hade tagits fram i nära dialog med hyresgästens projektgrupp. Produktion hade därefter startat under februari 2026 med selektiv rivning av gamla butiksinredningar, undertak och slitna golv. Allt rivningsmaterial hade sorterats i fraktioner och transporterats till godkända mottagare.

Stomkompletteringar hade därefter byggts med stålprofiler C70 och C95, dubbla lager 13 mm gipsskiva samt mineralull för ljudreduktion. Glasade systemväggar med svartlackerade profiler hade avgränsat mötesrum och tysta rum, och ljudklassade dörrar hade monterats i kommunikationsstråk. Ytor hade spacklats och målats i varma grå toner för att ge ett lugnt helhetsintryck. I pentryzoner hade slitstarka LVT-golv lagts, medan arbetsytor hade fått textila mattplattor med god stegljudsdämpning.

El och data hade uppgraderats med ny kanalisation, nya centraler och ett strukturerat Cat6A-nät. Energieffektiva LED-armaturer 4000 K hade installerats i rasterundertak och styrts via DALI och närvarosensorer för lägre energianvändning. Ventilationen hade kompletterats med nya kanaler, tilluftsdon och VAV-spjäll, och flöden hade injusterats för den nya planlösningen. Samtliga genomföringar hade brandtätats enligt gällande krav och adressbara detektorer samt utrymningsskyltar hade setts över och kompletterats.

Ytskikten hade färdigställts med nya socklar och snickerier, och ett rymligt pentry hade levererats med tåliga fronter, kompaktlaminat som bänkskiva och kaklat stänkskydd. Ett antal telefonrum hade ljudtestats för att säkerställa talavskildhet, och mötesrum hade möblerats enligt inredningslayout. Slutstädning hade genomförts innan egenkontroller, driftgenomgångar och överlämning av dokumentation hade slutförts.

Ombyggnaden hade pågått från februari till mars 2026 och hade kunnat hållas inom tidplan tack vare tät samordning med hyresgästens IT-leverantör och fastighetsägarens driftorganisation. Teamet hade återbrukat ett antal befintliga glaspartier och beslag där det passade, vilket hade minskat både avfall och ledtid. Den färdiga kontorsmiljön hade gett plats för öppet landskap, tre mötesrum, fyra fokusrum och gemensamma ytor som lounge och pentry. Resultatet hade blivit ljusa, flexibla ytor med god akustik och lägre installerad belysningseffekt jämfört med den tidigare butiksmiljön.